相続税・空き家の譲渡所得の特例– category –
事例から条文・通達を確認し、Q&A形式で分かりやすく解説しています。
空き家特例は、一定の要件を満たすことで相続した空き家の譲渡所得を大きく軽減できる制度です。
一方で、建物の状態や除却のタイミング、相続人の関係などにより適用可否が分かれやすく、実務では判断に迷う場面も少なくありません。
このカテゴリでは、実際に多い相談事例をもとに、注意点や判断の考え方を整理しています。
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相続税・空き家の譲渡所得の特例
【まとめ】空き家特例シリーズ第29回〜第32回|実家売却の3,000万円控除を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例(被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の3,000万円特別控除)」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる非常に大きな節税制度です。 しかし、空き家特例は単に「相続した空き家を売ったら使える... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
【まとめ】空き家特例シリーズ第25回〜第28回|賃貸併用住宅・生活の本拠・要介護認定を尼崎の税理士が解説
はじめに 空き家特例(被相続人の居住用財産に係る3,000万円特別控除)は、相続した実家を売却する際に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる重要な制度です。 しかし実務では、「空き家だから当然使える」と思っていたものの、賃貸部分に入居者がいた... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
【まとめ】空き家特例シリーズ第21回〜第24回|敷地按分・対象範囲・賃貸がある場合の実務ポイントを尼崎の税理士が解説
はじめに 空き家特例(被相続人の居住用財産に係る3,000万円特別控除)は、相続した実家や空き家を売却する際に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる重要な制度です。 しかし、同じ敷地内に母屋と離れがある場合、居住用建物と事業用建物が混在してい... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
【まとめ】空き家特例シリーズ第17回〜第20回|取り壊しのタイミング・年末契約・死亡時・土地の区分方法を尼崎の税理士が解説
はじめに 空き家特例(被相続人の居住用財産に係る3,000万円特別控除)は、相続した実家や空き家を売却する際に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる重要な制度です。 しかし、実務では「家屋をいつ取り壊せばよいのか」「12月に売買契約を結んで翌年... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
空き家特例の「建物要件」を徹底解説 ― 旧耐震基準の判定・増築・耐震証明・庭先売却の落とし穴 | 尼崎の税理士が解説(第13〜16回)
はじめに 相続した実家を売却する際に活用できる「被相続人の居住用財産に係る3,000万円特別控除(空き家特例)」。この特例には「昭和56年5月31日以前に建築された建物であること」という重要な建物要件があります。 しかし実務では、この要件をめぐって*... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
相続した空き家の売却と3,000万円控除|代償分割・換価分割・未分割・遺留分・生前贈与の注意点 第5回から第8回 尼崎の税理士が解説
相続した実家や空き家を売却する際、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「空き家特例(被相続人居住用財産に係る譲渡所得の特別控除)」は、相続人にとって非常に有利な制度です。 しかし、遺産分割の方法・遺留分の処理・生前贈与との組み合わせ・未... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
空き家特例まとめ|1回限り・独居要件・分割売却・併用限度額を尼崎の税理士が解説 第9回から第12回
はじめに 相続した実家や空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば「空き家特例」により、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる可能性があります。 しかし、空き家特例は非常に有利な制度である一方で、適用要件が細かく、売却の時期や同居の有無、分... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
空き家特例まとめ|相続した空き家の3,000万円控除・1億円判定を税理士が解説 第1回から第4回
共有相続・特定受遺者・二次相続まで|尼崎の税理士が実務ポイントを徹底解説 尼崎の税理士が解説|税理士法人松野茂税理士事務所 相続した実家や空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる空き家特例を使える可... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
32回 空き家特例と他の税制は併用できる?住宅ローン控除・取得費加算との関係を解説
はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。 しかし実務では、空き家特例だけで判断するのではなく、自己の居住用財産の3,000万円控除、住宅ローン控除、相続税の取得費加算... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
31回 空き家特例が使えない譲渡先とは?特別な関係がある者を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。 しかし、空き家特例には「誰に売却するか」という譲渡先の要件があり、配偶者・子・孫などの直系血族や、生計を一にする親族など... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
30回 空き家特例の1億円判定とは?共有・分筆・適用後譲渡の注意点を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続した空き家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。 しかし、空き家特例には「譲渡対価の額が1億円以下であること」という重要な要件があります。この1億円判定は、売却した本人の... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
29回 尼崎の税理士が解説【空き家特例】相続した実家の売却で600万円損しない!利用制限の落とし穴と対策
はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。しかし、相続後にその家屋や敷地を事業・貸付け・居住のために使用してしまうと、特例が使えなくなることがあります。 特に、複数...