2025年10月– date –

はじめに 相続した空き家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。 しかし、空き家特例には「譲渡対価の額が1億円以下であること」という重要な要件があります。この1億円判定は、売却した本人の...

はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。しかし、相続後にその家屋や敷地を事業・貸付け・居住のために使用してしまうと、特例が使えなくなることがあります。 特に、複数...

税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。 「良かれと思ってした生前贈与で、後から多額の税金が…」 そんな事態は絶対に避けたいですよね。特に2024年から贈与税・相続税のルールが大きく変わり、数年前の知識のまま申告すると、使えるはずの特例を見逃し...

はじめに 不動産を譲渡した際の確定申告では、多くの方が誤った処理をしてしまうケースが見られます。今回は、大阪国税局が公表している「資産課税関係 誤りやすい事例」をもとに、現行税法に沿って実務でよくある間違いとその正しい取扱いについて解説い...

はじめに 空き家特例は、相続した実家を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。 ただし、被相続人が亡くなる前に老人ホームなどへ入所していた場合には、単に「元の自宅だった」というだけでは足りず、要介護認定・要支援認定・...

はじめに 空き家特例は、相続した実家を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。 しかし、この特例で実務上もっとも判断に迷いやすいのが、被相続人の「生活の本拠」がどこにあったのかという点です。 たとえば、相続開始前に入...

はじめに 相続した実家が賃貸併用住宅だった場合、「空き家特例は使えるのか」と迷うケースがあります。 空き家特例は、相続した被相続人の居住用家屋を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。しかし、建物の一部が賃貸に使われ...

はじめに 確定申告が終わったら、次は納税です。「どうやって納めればいいの?」「一番便利な方法は?」とお悩りの方も多いのではないでしょうか。 実は、まだまだ多くの方が不便な納税方法を選んでいるのが現状です。 驚きの統計データ 令和3年度の国税庁の...

はじめに 相続した実家を売却するときに使える可能性がある「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな制度です。 しかし実務では、「空き家だから当然使える」と思っていたのに、実は要件を満たしていなかったというケースが少なくあ...

はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる重要な制度です。 しかし、被相続人が住んでいた家に賃貸の部屋がある場合や、同じ敷地内にアパート・離れ・賃貸用建物がある場合には、「空き家特例を...

こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。 阪神尼崎駅から徒歩1分という便利な立地で、30年にわたり尼崎を中心に多くの起業家の皆様をサポートしてまいりました。 今回は、「会社を設立したいけれど、何から始めればいいのかわからない」とい...

はじめに 自宅や相続した実家を売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度として、「居住用財産の3,000万円特別控除」と「空き家特例」があります。 どちらも3,000万円控除という点では似ていますが、実は対象となる家屋や敷地の範囲には大...