相続税・空き家の譲渡所得の特例– category –
事例から条文・通達を確認し、Q&A形式で分かりやすく解説しています。
空き家特例は、一定の要件を満たすことで相続した空き家の譲渡所得を大きく軽減できる制度です。
一方で、建物の状態や除却のタイミング、相続人の関係などにより適用可否が分かれやすく、実務では判断に迷う場面も少なくありません。
このカテゴリでは、実際に多い相談事例をもとに、注意点や判断の考え方を整理しています。
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相続税・空き家の譲渡所得の特例
29回 尼崎の税理士が解説【空き家特例】相続した実家の売却で600万円損しない!利用制限の落とし穴と対策
はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな節税制度です。しかし、相続後にその家屋や敷地を事業・貸付け・居住のために使用してしまうと、特例が使えなくなることがあります。 特に、複数... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
28回 尼崎の税理士が解説 | 空き家特例における要介護認定のタイミングと手続き
はじめに 空き家特例は、相続した実家を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。 ただし、被相続人が亡くなる前に老人ホームなどへ入所していた場合には、単に「元の自宅だった」というだけでは足りず、要介護認定・要支援認定・... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
27回 尼崎の税理士が解説 | 空き家特例「生活の本拠」相続関連
はじめに 空き家特例は、相続した実家を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。 しかし、この特例で実務上もっとも判断に迷いやすいのが、被相続人の「生活の本拠」がどこにあったのかという点です。 たとえば、相続開始前に入... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
25回 尼崎の税理士が解説 | 相続税関連【Q&A】賃貸併用住宅と空き家特例について
はじめに 相続した実家が賃貸併用住宅だった場合、「空き家特例は使えるのか」と迷うケースがあります。 空き家特例は、相続した被相続人の居住用家屋を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。しかし、建物の一部が賃貸に使われ... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
26回【尼崎の税理士が解説】空き家特例、意外と使えないケース多いんです。相続関連ニュース
はじめに 相続した実家を売却するときに使える可能性がある「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな制度です。 しかし実務では、「空き家だから当然使える」と思っていたのに、実は要件を満たしていなかったというケースが少なくあ... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
24回 空き家特例Q&A|被相続人の家に賃貸の部屋がある場合を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続した実家を売却する際に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる重要な制度です。 しかし、被相続人が住んでいた家に賃貸の部屋がある場合や、同じ敷地内にアパート・離れ・賃貸用建物がある場合には、「空き家特例を... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
23回 3,000万円控除と空き家特例は何が違う?家屋・敷地の対象範囲を税理士が解説
はじめに 自宅や相続した実家を売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度として、「居住用財産の3,000万円特別控除」と「空き家特例」があります。 どちらも3,000万円控除という点では似ていますが、実は対象となる家屋や敷地の範囲には大... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
22回 空き家特例の敷地按分|居住用・事業用と母屋・離れの区分方法を尼崎の税理士が解説
はじめに 空き家特例を適用する際、同じ敷地内に複数の建物がある場合や、居住用建物と事業用建物が混在している場合には、土地全体をそのまま特例の対象にできるとは限りません。 たとえば、相続した実家の敷地内に店舗・事務所・倉庫などの事業用建物が... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
21回 空き家特例の敷地区分|母屋と離れがある場合の床面積按分方法を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続した実家や空き家を売却する際に活用できる「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる重要な制度です。 しかし、同じ敷地内に「母屋」と「離れ」がある場合、土地全体がそのまま空き家特例の対象になるとは限りません。被相続... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
20回 居住用建物と事業用建物が併存する土地の区分方法|空き家特例・相続税を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続税や空き家特例の実務では、一つの敷地の中に「居住用建物」と「事業用建物」が併存しているケースがあります。たとえば、自宅とは別に店舗・倉庫・事務所などが同じ敷地内に建っている場合、土地全体をそのまま居住用として判断してよいのか... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
19回 空き家特例は使える?売買契約後に家屋を取り壊し、引渡し前に死亡した場合を税理士が解説
はじめに 相続した実家や空き家を売却する場合に使える「空き家特例」は、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる大きな制度です。しかし、被相続人が生前に売買契約を結び、その後に家屋を取り壊し、引渡し前に亡くなった場合には、特例の適用可否が非常... -
相続税・空き家の譲渡所得の特例
18回 空き家特例は年末契約でも使える?令和5年改正後の引渡し・取壊し要件を尼崎の税理士が解説
はじめに 相続した実家や空き家を年末に売却する場合、「契約日」と「引渡日」が年をまたぐことで、空き家特例の適用関係や確定申告の年分に迷うことがあります。 空き家特例は、一定の要件を満たすことで譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度ですが...