税務解説

マンション管理組合でも、駐車場の外部貸しや携帯基地局収入がある場合、法人税の申告が必要になります。 特に駐車場の外部貸付は、国税庁の基準により「収益事業」と判断されやすく、無申告のまま放置すると過去5年分の追徴課税を受けるリスクがあります...

公開空地（建基法59条の2） → 1画地評価（評価減なし） 歩道状空地（都計法） → 財基通24（私道評価） 連坦建築物設計制度（建基法86条2項） → 原則は1画地評価寄り（※個別判断・要根拠） ※名称ではなく「容積率等の緩和の有無」で判断するのが実務上のポ...

親が亡くなり、遺産分割協議をしたところ「実家は兄弟3人の共有にしよう」となった——こうした決着は一見スムーズに見えますが、実は後々深刻な問題を引き起こす原因になります。 共有不動産は「全員のもの」のようでいて、実際には「誰も自由に動かせない...

「親が亡くなって実家が空き家になったが、どうするか決められていない」「誰も住んでいないが、取り壊すのももったいない」——こうした理由で空き家を放置しているケースは、全国各地で急増しています。 しかし、空き家の放置は税負担の増加・近隣への損害...

毎年春、亡くなった親の名義のまま固定資産税の納税通知書が届く——。そんな「通知だけ来る実家」を抱えている方は、全国に相当数いらっしゃいます。これまでは「いずれやろう」と後回しにしても大きなペナルティはありませんでしたが、令和6年（2024年）4...

毎年春になると、自宅や事業所に「固定資産税・都市計画税納税通知書」が届きます。封を開けて金額だけ確認し、そのまま納付している方がほとんどではないでしょうか。しかし、この通知書には見るべきポイントがいくつかあり、確認を怠ると本来より高い税...

── この街の足元をつくる仕事。──信頼・耐久性・スピード ■ 事業紹介 Ms舗道は、兵庫県伊丹市を拠点に、舗装工事・アスファルト施工・補修工事を手がける専門業者です。代表の水田 成哉氏は、国家資格「２級土木施工管理技士」「２級建設機械施工管理技士...

はじめに 非上場会社のオーナー株主が、自分の会社（発行会社）に株式を売却するケースが増えています。 事業承継、相続人からの株式集約、退職オーナーからの買い戻し――その背景はさまざまですが、いずれの場合も税務上の取り扱いは通常の株式譲渡とは大...

取引相場のない株式の評価において、「株式等保有特定会社」や「土地保有特定会社」に該当すると、純資産価額方式での評価が強制され、株価が高くなる傾向があります。 そこで、課税時期（相続開始日・贈与日）の直前に意図的に資産を入れ替えて、特定の評...

【非上場株式｜配当還元方式の判定フロー】 START↓① 同族株主か？↓ YES② 中心的同族株主か？↓ NO③ 議決権割合5％未満か？↓ YES④ 役員か？├ YES → 原則評価（類似業種比準方式）└ NO → 配当還元方式 結論：・副社長に就任 → 配当還元不可（原則評価）・経理...

（税理士と担当スタッフの会話形式でお届けします） 尼崎の税理士法人松野茂税理士事務所までご相談ください。 今回の相談事例 スタッフ： 先生、具体的な事例でご相談です。亡くなられたご主人が遺したのはアパートのみで、相続人は高齢の配偶者（妻）と...

はじめに 令和8（2026）年4月20日、国税庁は「取引相場のない株式の評価に関する有識者会議」の第1回会合を開催しました。この会議は、中小企業オーナーの相続・事業承継に直結する非常に重要な動きです。今後、自社株の評価額は“上がる可能性が高い”ため...