税務解説

―知っておきたい重要ポイントと実務の落とし穴― 令和６年１月１日以後の相続等に適用 はじめに　―　なぜ今、マンション評価が注目されるのか 分譲マンション（居住用の区分所有財産）の相続税評価は、令和６年１月１日以後の相続・遺贈・贈与から大きく変...

居住用宅地の完全ガイド｜第1回〜第4回 尼崎の税理士法人が解説 小規模宅地等の特例は、最大80%の評価減が可能な非常に強力な制度です。 ただし、 誰が取得するか 同居か別居か 老人ホーム入居の有無 によって適用可否が大きく変わります。 本記事では、特...

はじめに 相続した実家や空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば「空き家特例」により、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる可能性があります。 しかし、空き家特例は非常に有利な制度である一方で、適用要件が細かく、売却の時期や同居の有無、分...

税務調査は、突然連絡が来るように感じるかもしれませんが、実際には税務署が申告書・決算書・財産状況・同業他社との比較などをもとに、事前に調査対象を選定しています。 特に法人や個人事業主の場合、売上の計上漏れ、架空経費、私的費用の経費計上、在...

はじめに 個人事業主が会社を設立して事業を法人へ移す「法人成り」では、法人設立の手続きだけでなく、個人事業の廃業に伴う税務手続きも忘れてはいけません。 特に注意したいのが、所得税の予定納税と消費税の中間納付です。前年の個人事業の所得や消費...

はじめに 毎年4月から5月頃になると、「固定資産税・都市計画税納税通知書」が届きます。「税額を確認して終わり」にしていませんか？ 実は、固定資産税の通知書は、相続した不動産・空き家・名義変更未了の実家・共有不動産といった問題が潜んでいないか...

共有相続・特定受遺者・二次相続まで｜尼崎の税理士が実務ポイントを徹底解説 尼崎の税理士が解説｜税理士法人松野茂税理士事務所 相続した実家や空き家を売却する場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる空き家特例を使える可...

マンション管理組合でも、駐車場の外部貸しや携帯基地局収入がある場合、法人税の申告が必要になります。 特に駐車場の外部貸付は、国税庁の基準により「収益事業」と判断されやすく、無申告のまま放置すると過去5年分の追徴課税を受けるリスクがあります...

公開空地（建基法59条の2） → 1画地評価（評価減なし） 歩道状空地（都計法） → 財基通24（私道評価） 連坦建築物設計制度（建基法86条2項） → 原則は1画地評価寄り（※個別判断・要根拠） ※名称ではなく「容積率等の緩和の有無」で判断するのが実務上のポ...

はじめに 相続で実家や土地を引き継ぐ際、「とりあえず兄弟で共有にしておこう」と考えるケースは少なくありません。一見すると公平で無難な方法に見えますが、共有不動産は、売却・賃貸・大規模修繕などを行う際に共有者全員の合意が必要となる場面が多く...

はじめに 相続した実家や長年住んでいない住宅を「とりあえずそのまま」にしているケースは少なくありません。しかし、空き家を放置すると、固定資産税の負担増、建物の老朽化、近隣トラブル、損害賠償、行政指導など、思わぬリスクにつながる可能性があり...

はじめに 毎年、固定資産税の納税通知書が届いているものの、実家の登記名義が亡くなった親や祖父母のままになっているケースは少なくありません。いわゆる「通知だけ来る実家」は、税金を払っているだけでは解決せず、相続登記をしないまま放置すると、将...