小規模宅地等の特例– category –
事例から条文・通達を確認し、Q&A形式で分かりやすく解説しています。
小規模宅地等の特例は、相続税評価を大きく左右する一方で、居住状況や事業実態、相続後の利用状況などにより判断が分かれやすい制度です。
このカテゴリでは、実務で迷いやすいポイントや誤解されやすい点を中心に整理しています。
-
小規模宅地等の特例
8回 小規模宅地等の特例「特定事業用宅地等」とは?400㎡まで80%減額の要件を尼崎の税理士が解説
小規模宅地等の特例のうち、被相続人が営んでいた個人事業の店舗・事務所・工場などに使われていた土地は、一定の要件を満たすことで「特定事業用宅地等」として、400㎡まで80%の評価減を受けられる可能性があります。 特定事業用宅地等は、相続税の節税... -
小規模宅地等の特例
7回 共有不動産の5棟10室基準とは?貸付事業用宅地等と事業的規模を尼崎の税理士が解説
小規模宅地等の特例で「貸付事業用宅地等」の適用を検討する場合、重要になるのが、不動産貸付が事業的規模に該当するかどうかです。特に、アパート・貸家・貸室などを共有している場合、「5棟10室基準」を共有持分で按分するのか、物件全体で判定するのか... -
小規模宅地等の特例
6回 小規模宅地等の特例「貸付事業用宅地等」の実務・3年縛り・駐車場の注意点 | 尼崎の税理士が解説
小規模宅地等の特例のうち、アパート・貸家・月極駐車場などに使われている土地は、一定の要件を満たすことで「貸付事業用宅地等」として、200㎡まで50%の評価減を受けられる可能性があります。 ただし、貸付事業用宅地等は、居住用宅地等と比べて減額割... -
小規模宅地等の特例
5回 尼崎の税理士が解説|平成26年改正後の小規模宅地特例と二世帯住宅の取扱い
投稿日:2025年10月7日 相続税の申告において、最も重要な節税制度の一つが「小規模宅地等の特例」です。この特例は数年ごとに取扱いが見直されており、特に二世帯住宅については平成26年1月の税制改正で大きな変更がありました。今回は、この改正内容と二... -
小規模宅地等の特例
4回 尼崎の税理士が解説:複数の居住用宅地がある場合の小規模宅地等の特例
被相続人が複数の自宅(自宅・別荘・セカンドハウスなど)を所有していた場合でも、小規模宅地等の特例(最大80%減額)の対象となるのは原則1つの宅地のみです。 どの宅地を適用対象にできるかは、・生活の本拠がどこにあったか・どの住宅を主に使用して... -
小規模宅地等の特例
3回【尼崎の税理士が解説】老人ホーム入居後も小規模宅地等の特例は使える?相続税の実務上の注意点
相続税の申告において、自宅の評価額を最大80%減額できる「小規模宅地等の特例」は非常に重要な制度です。しかし、被相続人が老人ホームに入居していた場合、この特例が適用できるのか迷われる方も多いのではないでしょうか。今回は、老人ホーム入居時の小... -
小規模宅地等の特例
第2回 尼崎の税理士が解説【特定居住用宅地等の取得者別要件】
前回は小規模宅地等の特例の全体像をご説明しました。今回は、最も利用頻度が高い「特定居住用宅地等」について、取得者ごとの要件を詳しく解説します。 小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)は、誰が土地を取得するかによって適用要件が大きく異なる制... -
小規模宅地等の特例
第1回 尼崎の税理士が解説【小規模宅地等の特例とは?基本の仕組み】
小規模宅地等の特例は、相続税の大幅な減額につながる重要な制度です。ブログ連載の初回として、全体像を整理してご説明します。 小規模宅地等の特例(特定居住用宅地等)は、最大80%の評価減が可能な相続税対策の中核となる制度です。 ただし、実務では...