相続税・空き家特例– category –

未分割でも空き家特例は使えるのか？ 相続不動産を譲渡する際、「遺産分割協議が整わないまま売却したい」というご相談をよくいただきます。空き家特例（被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除）は、未分割の状態でも適用できるのでしょうか？ 結...

共有を避けたい相続人の選択肢 相続不動産を複数の相続人で取得する場合、「共有にすると後々面倒」というのは、実務でよく耳にするお悩みです。そこで、共有を避けるために代償分割を選択するケースがありますが、空き家特例との関係では注意が必要です。...

相談事例から見えた落とし穴 先日、相続不動産の譲渡に関する相談で、空き家特例の適用可否について興味深い事例がありました。空き家特例は代襲相続人にも適用されることは広く知られていますが、二次相続が絡むケースでは注意が必要です。 事例の概要 相...

意外と見落としがちな空き家特例の落とし穴 相続税の空き家特例（被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除）は、最大3,000万円の特別控除が受けられる大変有利な制度です。しかし、この特例を適用できる人の範囲について、意外と知られていない重要...

相続した実家が空き家になっている方へ。 親が亡くなった後、誰も住まなくなった実家を維持するには、管理の手間や固定資産税の負担が続きます。売却をご検討の方には、一定の要件を満たすことで最大3,000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」（被相...

相続した空き家を売却する際、最大3,000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」（被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例）。この制度を正しく理解するには、基本用語と1億円判定の仕組みを押さえることが重要です。 押さえておきたい基本...

居住用３千万円控除の「一の家屋」について スタッフ：今日は居住用の３千万円の計算をしてみよう。先生～　建物が２つあるので夫婦が住んでた家屋と子供部屋を分けて譲渡所得を計算するんですよね？土地は　２つの家屋の面積案分しないといけないし面倒だ...

相続における「空き家特例（被相続人居住用家屋の譲渡所得の3,000万円特別控除）」をうまく使うと、譲渡所得税が大幅に軽減されます。ただし、条件を正しく理解しないと「特例が使えなかった」という落とし穴に陥ります。 ここでは 尼崎の税理士が、よくあ...