相続税・空き家特例– category –
事例から条文・通達を確認し、Q&A形式で分かりやすく解説しています。
空き家特例は、一定の要件を満たすことで相続した空き家の譲渡所得を大きく軽減できる制度です。
一方で、建物の状態や除却のタイミング、相続人の関係などにより適用可否が分かれやすく、実務では判断に迷う場面も少なくありません。
このカテゴリでは、実際に多い相談事例をもとに、注意点や判断の考え方を整理しています。
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相続税・空き家特例
8回 尼崎の税理士が解説 | 相続税・空き家特例:家屋と土地の両方を相続することが要件です
はじめに 被相続人が居住していた空き家を相続した場合、一定の要件を満たせば「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」(以下「空き家特例」)により、最大3,000万円の特別控除を受けることができます。 しかし、この特例の適用... -
相続税・空き家特例
7回 尼崎の税理士 | 相続税・相続した空き家と遺留分侵害額請求:空き家特例の適用要件について
はじめに 相続税の申告において、被相続人が居住していた空き家を相続した場合、一定の要件を満たせば「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」(以下「空き家特例」)の適用を受けることができます。 しかし、遺留分侵害額請求... -
相続税・空き家特例
6回 尼崎の税理士 | 相続税と空き家特例―未分割でも適用できるが要注意!国税庁の見解を解説
相続税申告・空き家特例なら尼崎の税理士|税理士法人松野茂税理士事務所 【7回 尼崎の税理士 | 相続税・相続した空き家と遺留分侵害額請求:空き家特例の適用要件について | 相続関連 | 相続税申告案内】 相続税や空き家のご相談は|税理士法人松野茂税... -
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5回 尼崎の税理士が解説 | 相続税と空き家特例―代償分割と換価分割で税制上の扱いが全く違う!
共有を避けたい相続人の選択肢 相続不動産を複数の相続人で取得する場合、「共有にすると後々面倒」というのは、実務でよく耳にするお悩みです。そこで、共有を避けるために代償分割を選択するケースがありますが、空き家特例との関係では注意が必要です。... -
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4回 尼崎の税理士が解説 | 相続税と空き家特例と二次相続での譲渡―代襲相続との重要な違い
相談事例から見えた落とし穴 先日、相続不動産の譲渡に関する相談で、空き家特例の適用可否について興味深い事例がありました。空き家特例は代襲相続人にも適用されることは広く知られていますが、二次相続が絡むケースでは注意が必要です。 事例の概要 相... -
相続税・空き家特例
3回 尼崎の税理士が解説 | 相続税・空き家特例を受けるなら要注意!特定受遺者は対象外です
意外と見落としがちな空き家特例の落とし穴 相続税の空き家特例(被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除)は、最大3,000万円の特別控除が受けられる大変有利な制度です。しかし、この特例を適用できる人の範囲について、意外と知られていない重要... -
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2回 尼崎の税理士が解説 | 相続税・空き家特例の基本用語と1億円判定の基礎知識
相続した実家が空き家になっている方へ。 親が亡くなった後、誰も住まなくなった実家を維持するには、管理の手間や固定資産税の負担が続きます。売却をご検討の方には、一定の要件を満たすことで最大3,000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」(被相... -
相続税・空き家特例
1回目 尼崎の税理士が解説 | 相続税・空き家特例の基本用語と1億円判定の基礎知識
相続した空き家を売却する際、最大3,000万円の特別控除が受けられる「空き家特例」(被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例)。この制度を正しく理解するには、基本用語と1億円判定の仕組みを押さえることが重要です。 押さえておきたい基本... -
相続税・空き家特例
尼崎の税理士が解説:居住用3千万円控除「一の家屋」と相続空き家特例「一の建築物」
居住用3千万円控除の「一の家屋」について スタッフ:今日は居住用の3千万円の計算をしてみよう。先生~ 建物が2つあるので夫婦が住んでた家屋と子供部屋を分けて譲渡所得を計算するんですよね?土地は 2つの家屋の面積案分しないといけないし面倒だ... -
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尼崎の税理士は解説|空き家特例をめぐるQ&A集と実例
相続における「空き家特例(被相続人居住用家屋の譲渡所得の3,000万円特別控除)」をうまく使うと、譲渡所得税が大幅に軽減されます。ただし、条件を正しく理解しないと「特例が使えなかった」という落とし穴に陥ります。 ここでは 尼崎の税理士が、よくあ...