居住用３千万円控除– category –

💡 はじめに 自宅の一部を店舗にしたり、友人に間貸ししたりした場合でも、「居住用財産の3,000万円特別控除（措置法35条3項）」が使えるケースがあります。 ただし、居住割合の低下や賃貸期間の有無によっては、控除が一部しか使えなかったり、「居住の意...

💬【解説内容】 「別居でも…」で始まる所得税通達が、生計一親族の判断を混乱させています。通達は覚えても使えない。その理由を、判例・裁決がどう補っているか。税法上の“家族”を財布と生活の実態から読み解く。 🏡【はじめに】 「別居していても、生活...

内容 居住用財産の3,000万円特別控除では、「貸付」「取壊し」配偶者退去が転居した場合は本人が転居した場合と異なる条文構成になっており【緩和規定】が本人が住んでいる家屋を譲渡した場合とは異なり特例が使えないケースがあります。通達31-3-4・31-3-...

🔍 はじめに 「空き家特例」「居住用3,000万円控除」「小規模宅地特例」──いずれも“自宅”に関する税制ですが、条文上はまったく別体系の制度です。 特に老人ホーム入居が絡む場合、「どの特例が生きるのか？」を条文レベルで正確に判断できることが、税理...

🔍 はじめに 高齢者の生活環境の変化により、本人が自宅を離れて老人ホームへ入居するケースが増えています。そのような場合に、マイホーム売却時の「居住用財産の3,000万円特別控除（措置法31条の3）」が使えるのか？これは実務で頻繁に相談を受ける論点...

🔍 はじめに 居住用財産の3,000万円特別控除（租税特別措置法第31条の3）は、マイホームを売却したときに譲渡所得から3,000万円を控除できる重要な特例です。 一見すると、「本人が住んでいた家」も「生計を一にする親族（配偶者・子・親など）が住んでい...

生計を一にする親族の居住用家屋等に関する実務解説 税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。今回は、居住用財産の3,000万円特別控除について、実務上よくご質問をいただく「生計を一にする親族」が居住していた家屋のケースを中心に、条文に基づいて理...

税理士の先生方向けに、実務上判断に迷いやすい配偶者居住ケースについて、重要条文のポイントを明示して解説いたします。 Q1. 単身赴任中、配偶者が住んでいた場合 A. 適用可能です。 重要条文のポイント: 措置法35条1項 「居住の用に供している家屋」又...

はじめに こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。 居住用財産の譲渡所得の特例を適用する際、「一の家屋」に該当するか否かの判定は、実務上よく質問を受けるポイントです。今回は、スタッフから実際に質問があった2つのケースについて解説...

はじめに こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。 先日、スタッフから「今住んでいる自宅の敷地の一部だけを売却するケース」について質問がありました。これは実務でよく遭遇するケースですが、意外と誤解されやすいポイントです。今回は...