居住用３千万円控除– category –

はじめに こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。 居住用財産の譲渡所得の特例を適用する際、「一の家屋」に該当するか否かの判定は、実務上よく質問を受けるポイントです。今回は、スタッフから実際に質問があった2つのケースについて解説...

はじめに こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所の松野です。 先日、スタッフから「今住んでいる自宅の敷地の一部だけを売却するケース」について質問がありました。これは実務でよく遭遇するケースですが、意外と誤解されやすいポイントです。今回は...

不動産や株式などを売却したとき、譲渡所得の計算において「取得日」は非常に重要な意味を持ちます。なぜなら、取得日によって短期譲渡所得か長期譲渡所得かが決まり、税率が大きく変わってくるからです。 今回は、相続や贈与によって取得した資産を売却す...

自宅を売却したときに使える「居住用財産の3,000万円特別控除」について、税理士法人松野茂税理士事務所のスタッフが先生に質問しました。確定申告前に確認すべき要件をわかりやすく解説します。 根拠法令: 租税特別措置法第35条（居住用財産を譲渡した場...

ご相談内容 Xさんは父親から実家を相続しました。相続後、Xさんは母親と実家で同居していましたが、7年前に結婚を機に実家を出て、新しい家を購入し居住しています。現在、実家には母親が住んでいます。この状態で、Xさんが相続した実家を売却する場合、居...

尼崎の税理士が実務経験から解説します はじめに マイホームを売却したときの3,000万円特別控除（租税特別措置法35条）は、多くの方が利用される重要な特例です。しかし「転勤で一時的に住めなくなった場合はどうなるのか？」というご質問を頻繁にいただき...

スタッフとの会話形式で解説 スタッフA： 松野先生、居住用財産を売却したお客様から相談があったのですが、ご夫婦で共有名義の場合、3,000万円控除はどうなるんでしょうか? 松野税理士： いい質問だね。まず基本から整理しよう。居住用財産の3,000万円特...

こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所です。 今回は、実務でよくあるご相談「学生の子供が住んでいる家を親が売却する場合」や「親から贈与された家に学生が住んでいる場合」の居住用財産3,000万円特別控除について、スタッフとの会話形式で詳しく解...

こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所です。 今回は、実務でよく問題となる「住民票の住所と実際に住んでいる場所が異なる場合」の居住用財産3,000万円特別控除の取り扱いについて、スタッフとの会話形式で解説します。 問題の所在:住民票≠実際の居住...

こんにちは。税理士法人松野茂税理士事務所です。 今回は、実際に事務所内であったスタッフとの会話形式で、居住用財産の3,000万円特別控除と軽減税率の特例について、さらに詳しく解説します。特に、建物と土地の所有者が異なる場合や、同居のケースにつ...