2025年10月– date –

はじめに 空き家特例を適用する際、同一敷地内に複数の建物がある場合や、居住用と事業用が混在している場合、敷地をどのように区分すればよいのでしょうか。 実は、区分の性質によって計算方法が異なるという重要なポイントがあります。 可分（分離可能）...

はじめに 相続した実家を売却する際、空き家特例（被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除）を適用できれば、最大3,000万円の特別控除が受けられます。 しかし、母屋と離れが同一敷地内にある場合、実務上どのように敷地を区分すべきか、悩まれる方...

税務実務において、一つの敷地内に居住用建物と事業用建物が別々に存在する場合の土地の区分方法について、誤解が多く見られます。今回は、正しい区分方法について解説します。 よくある間違い 建物の床面積で按分してはいけません 多くの方が、建物の床面...

2024年から贈与のルールが変わりました。あなたはどちらの制度を選ぶべきか知っていますか？ 相続対策として贈与を活用したいとお考えの方は多いと思います。しかし、暦年課税と相続時精算課税制度、どちらを選択すべきかは、ご家族の状況によって大きく異...

はじめに 相続税の実務において、被相続人居住用財産の3,000万円特別控除（いわゆる「空き家特例」）は、相続人の税負担を大きく軽減できる重要な特例です。しかし、被相続人が生前に売買契約を締結し、家屋を取り壊していた場合、特例の適用可否について...

はじめに 相続税の実務において、配偶者の税額軽減は最も一般的に使われる特例の一つです。しかし、短期間で相次いで相続が発生する「数次相続」のケースでは、この常識が通用しないことがあります。 税理士会の研修でも話題となった実例をもとに、この重...

はじめに 相続した空き家を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「空き家特例（租税特別措置法35条の3）」。令和5年改正により、買主が譲渡後に翌年2月15日までに取り壊しや耐震改修を行えば特例を受けられる仕組みが加わりました。 特に...

繰越欠損金の控除年度を正確に把握するための社内学習用資料です。画像は一部分の抜粋です。見ずらいのでExcel版をダウンロードして自由にお使いください。 繰越欠損金・早見表　エクセル版　ダウンロード 🔍 繰越欠損金の控除とは？（実務のポイント解説...

📰 はじめに 最近、マンション管理組合や管理会社から「駐車場を外部に貸すと税務申告が必要ですか？」というご相談が増えています。 特に、大手サブリース会社が共用部分を一括借り上げ（サブリース）して外部に転貸するケースでは、管理組合が**「収益事...

はじめに 相続した空き家を売却する際、最大3,000万円の控除が受けられる「空き家特例（措置法35条の3）」。令和5年度改正により、買主が譲渡後に取り壊しや耐震改修を行う場合でも、条件を満たせば適用可能となりました。 今回は「取り壊しのタイミング」...

相続した空き家を売却するときに使える 3,000万円特別控除（空き家特例）。便利な制度ですが、使えるケースと使えないケースの線引きに注意が必要です。 特に「庭先を分筆して切り売りする場合」は要注意です。 目次 空き家特例の基本 家屋を残して庭だけ...

口コミが生む自然な成長 Googleのアルゴリズム変更で、ホームページ集客という「バス」は突然停車しました。しかし、不思議なことに事務所の勢いは止まりませんでした。 いったん軌道に乗った事務所は、いつの間にか口コミだけで集客できる体制に変貌して...