管理組合の収益事業

マンション管理組合の税務申告サポート

マンション管理組合の収益事業は税務申告の義務がありますが、理事長は短期間で変わってしまうため、長年無申告のケースも少なくありません。税務調査になると多額の税負担が発生せします。税務署から指摘を受ける前に当社にぜひご相談ください。

理事長のこんなお悩み、ありませんか？

アンテナ収入があるが申告していない。

駐車場のサブリース収入の扱いがわからない。

管理会社から申告を勧められたが手続きが複雑だ。

過去に遡って申告が必要と言われた。

費用の計算方法がわからない。

マンション管理組合の理事長として、突然直面する収益事業の税務問題。専門知識がないまま対応するのは不安ではないですか？

なぜマンション管理組合に収益事業の問題が生じるのか

近年、マンション管理組合では以下のような収益が増加しています：

携帯電話基地局のアンテナ設置収入
自動販売機の設置収入
駐車場の外部貸し出し収入
共用部分の看板・広告収入

最近は修繕積立金の不足と住民の高齢化からサブリースの駐車場収入が急増中です。

これらの収入は「収益事業」として税務上の取り扱いが必要となり、無申告だと税務署から指摘を受ける可能性があります。税務署は収益事業を狙い撃ちしています。

私たちのサポート内容

法人税申告書作成

収益事業に係る法人税申告書の作成を行い、適正な税務処理により組合の健全運営をサポートいたします。

税金負担額の事前説明

税金の負担金額の目安を相談時にお伝えしますので、組合の予算計画に役立てていただけます。

申告料金の目安　一律４５,０００円（税抜）　法人税申告書作成及び提出料金　全国対応

選ばれる理由

圧倒的な実績と専門性

申告実績500件、65管理組合との継続契約という豊富な実績を持ち、マンション管理組合特有の税務申告（収益事業の按分計算）に精通しています。

大阪・兵庫・奈良・京都の管理組合様の法人税の申告の実績がございます。管理会社からのご紹介（口コミ）で件数が増えてます。　他の地域の実績はありませんが対応いたします。

業界最安値の明確料金体系

年に一度のワンストップサービスにより、複雑な料金体系は一切なし。業界最安値レベルでサービスを提供しています（当社調べ）。他社と比較検討していただければ、その価格差は一目瞭然です。

簡単な手続きで完結

初回申告時は収支計算書のほか、管理規約、マンション案内、携帯基地局の契約書をご提出いただきます。2年目以降はワンストップで毎年収支計算書をメールで送るだけの簡単な手続きで、すべての税務処理が完了します。理事長の皆様に負担をかけることなく、専門的な処理を代行いたします。

継続的なサポート体制

一度きりの対応ではなく、継続的にマンション管理組合の運営をサポートし、安心して理事長職を務めていただけるようバックアップいたします。

サービスの流れ

継続的なサポート 年1回の税務申告はもちろん、随時のご相談にも対応いたします。費用はワンストップで毎月の顧問料は不要です。申告料金の目安　一律４５,０００円（税抜）　法人税申告書及び提出料金

初回相談（無料） 現在の収益事業の状況をヒアリングし、必要な手続きをご説明します。

法人税申告関係届出 　　今回、初めて申告する場合には税務署・県税事務所・市役所に収益事業開始届を提出します。

よくあるご質問

Q. 収益事業の収入はいくらから税務署への届出が必要ですか？
A. 金額に関係なく、継続的に収益を得る事業を行う場合は法人税申告の届出が必要です。

Q. 既に収益事業を行っていますが、申告をしていません。どうすればよいですか？
A. 速やかに収益事業開始の届出を行い、期限後申告等の手続きを行ってください。まずはご相談ください。お手伝いします。過去５年分の期限後申告が必要になる場合がございます。

Q．収益事業の収入に対する税金はいくらですか？
A.正確には計算してみないとわかりません。法人税均等割７万から８万円と収益事業の収入の1/5から1/3X26％（実行税率）程度がおおよその目安になると思います。思っているほど税金は多くありません。税金の予算などは理事会で多目に見積もっておいてください。

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マンション管理組合の駐車場外部貸出と税務上の取扱いについて

【尼崎の税理士が解説】　マンション管理組合のサブリース契約における駐車場の外部貸付

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まずはお気軽にご相談ください

マンション管理組合の収益事業でお困りの理事長の皆様、一人で悩まずにまずはご相談ください。申告実績500件の経験を活かし、管理組合様の法人税申告及び提出をサポートいたします。

管理会社と契約している方は管理会社と相談して理事会で承認してください。自主管理の理事長はご相談ください。

お問い合わせは管理会社の担当者又は理事会様　駐車場サブリース会社様からお願いいたします。

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